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デザイン住宅
こだわり
- 2010-01-27 (水)
- 社長ブログ
家作りのこだわり
ハウジングセンターに展示場出展すると、建設費だけで約6.000万円。3年で建替えしていくと、1年間で2.000万円となります。次に毎月の地代、冷暖房費、展示場説明員の人件費等で年間2.000万円必要となります。従って、合計年間で4.000万円。更に営業マンを採用すれば、人件費、車輌、ガソリン代他等の営業経費が一人当たり、年間500万円必要となります。このような展示場費用、営業経費はお客様の見積金額に転嫁せざるを得ないのが実情であり、同じやり方では当社が手掛ける高性能住宅をより安く提供することはとてもできません。そこで、次の点にこだわりました。1. 当社は展示場は作らない！
代案としては、工事中現場のご案内、完成現場見学会の実施。
現在お住まいになっているＯＢ宅を訪問し、生の声を聞いて頂く。
2. 当社は建築士と直結した「わが家づくり」をします！
まず、営業マンを置かずに営業経費を節約します。次に、家づくりに関するご要望は直接建築士がヒアリングし、設計に反映します。間取りのご相談、予算面すべて建築士が担当し、工事が始まれば完成引渡しまで責任をもって工事監理をします。
（時を同じくして建築士法が改正され、設計図書、工事監理等の重要事項説明については建築士が行う必要がある旨、規定されました。）
以上の「こだわり」は昭和39年創業以来、45年間の私の「家づくり人生」の体験から生まれました。
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代表取締役会長
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わが家ができるまで
| 1）まずは現場見学会をみにきてください。現場見学会には、わが家づくりで最も重要な「構造見学会」と、デザイン性や快適度を体感していただく「完成見学会」があります。 |  |
| 中日設計事務所で「わが家」を立てられたお客様ＯＢのお宅を訪問。いろいろご質問のチャンスです。 |  |
| 頭の中のわが家のイメージをお聞かせください色・カタチ・素材のお好みから、新しい我が家で実現したいこと。
外観・内装のイメージまでとことんお聞きします。 |
| 仮仕様ですが間取り図からお見積もり 断熱性能までご提案できますお部屋の配置を記した「間取り図」と、この段階での仮仕様から積算したお見積書のご提案、熱損失係数計算（断熱性能を図面から算出）をお知らせします。 仮仕様といっても、相当に細かく具体的な内容です。 なぜなら、ごまかしのない誠実なご提案こそ、私たちの信条だからです。 |
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・建築仕様の大筋合意・お見積もりの最終ご確認
・資金計画のご確認 などが完了したら、いよいよ工事のご契約です。 |
| 地鎮祭これから始まる工事の安全を祈るお祭りで、お米、塩、お酒、海山の産物を供えます。
神主さんへのお礼は3万円ほどで、お客様にご用意をおねがいしています。 |
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基礎工事工事の基（もと）になり、家の礎（いしずえ）となるものが基礎です。建物全部の加重を受け止め、地盤にその力を逃がしてやる大切な役割を担っています。
どのようにステキな家でも、基礎がダメなら価値はありません。 |
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上棟工事では、柱を立て、屋根構造を一気にくみ上げます。
上棟工事が完了すると、「わが家」のおおよその姿が見えてまいります。 |
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ｍｙ灰皿のみ喫煙可
現場の釘拾い
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「わが家」づくりには様々な職種の職人衆がかかわります。
中日設計事務所では、気持ちのいい「わが家」づくりのため、現場のルール、職人のマナーを徹底しています。 |
大工さん等、様々な職人さんによる「わが家」づくり
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高所作業時のヘルメット着用
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キッチンやカーテン、照明、壁紙などカタログやサンプルでは分かりにくいものは建築士がショールームにご一緒して、実物で確認していただきます
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壁全体で外からの力を受ける構造なので、地震に強い
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梁（はり）と柱、基礎と柱をそれぞれガッチリと固定していきます。
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ウレタン断熱パネル・機密テープ・吹き込みウレタンの充填で気密性をアップ
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ＦＰの「わが家」が完成しても、まだ完成ではありません。
その性能が正しく発揮される施工を行ったか？
最後の厳しい性能検査を行います。
その性能が正しく発揮される施工を行ったか？
最後の厳しい性能検査を行います。
すきま風をシャットアウトする、逆に言えば家からどれだけ空気が漏れるかを計測し気密性能をチェックします。
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シックハウスを引き起こす揮発性有機化合物(VOC)の濃度を測り、安全な住宅環境か調査します。
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高い機密性があって初めて換気が有効に働きます。汚れた空気を排出し、新鮮な空気が取り入れられているか検査します。
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| 快適に暮らすために「わが家」が完成したらそれで終わりではありません。
お届けした「わが家」が無事に健康・快適をご提供しているかどうか、1ヵ月後、半年後、一年後、二年後・・・と点検にお伺いします。
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